簡樸房工程顧問
香港簡樸房工程涉及消防、排煙、通風、屋宇署與多人住宿法規要求。鼎坤工程顧問提供簡樸房合法化、學生宿舍改建、消防整改與 AP 顧問服務，協助業主降低風險並提升工程合規性。
簡樸房工程不只是裝修，更涉及法規與消防風險
近年香港簡樸房、學生宿舍與多人住宿需求持續增加，但很多業主在改建前忽略：
- 消防要求
- 排煙與通風
- 逃生安排
- 屋宇署法規
- 非法間隔風險
結果導致：
- 收到消防令
- 被要求整改
- 工程超支
- 牌照申請失敗
鼎坤工程顧問團隊協助業主從前期規劃開始分析整體風險，確保簡樸房與宿舍工程更安全、更合規及更容易通過審批。
涉及簡樸房合法化？讓我們為您把關
一站式整合・專業顧問團隊・縮短批核時間
⚠️擔心消防與排煙不合規？
我們協助分析火警風險、排煙安排與多人住宿消防要求，降低收到消防令風險。
擔心後期工程超支？
我們提前評估法規與整改風險，減少後期拆改與追加工程費用。
不知道分間設計是否合法？
我們提供非法間隔與合法化分析，協助業主避免高風險改建問題。
簡樸房工程顧問服務範疇
- 簡樸房合法化分析
- 學生宿舍與多人住宿規劃
- 消防與排煙系統分析
- MVAC 與通風系統建議
- 屋宇署與消防風險評估
- 非法間隔分析
- AP 認可人士服務
- 工程監督與報價審核
- 消防整改與命令支援
- 牌照與用途變更顧問服務
簡樸房工程流程
從風險分析到工程落地- 一站式簡樸房合法化與改建流程
我們協助業主、投資者與宿舍營運者處理簡樸房、學生宿舍與多人住宿工程，由前期法規分析、消防與排煙評估，到 AP 文件、工程跟進與整改支援，全程降低違規與超支風險。
1. 初步風險分析與用途評估
了解單位用途、分間方案與多人住宿風險，初步評估是否合法化與可行性。
2. 消防、排煙與法規分析
分析逃生、排煙、火警系統與屋宇署要求，降低後期整改風險。
3. 工程與文件統籌
協助處理 AP 文件、圖則與工程協調，提升整體工程效率。
4. 工程跟進與整改支援
監督工程進度與法規要求，協助減少重工與命令風險。
為什麼很多簡樸房工程最後需要整改？
很多簡樸房問題，其實不是施工問題，而是：
👉 前期規劃錯誤。
常見問題包括：
- 無窗房間過多
- 排煙不足
- 高密度分間
- 逃生安排不理想
- 火警系統不足
因此，我們更重視：
👉 前期風險分析與合法化規劃。
這樣能有效減少：
- 工程超支
- 重工
- 消防令
- 屋宇署命令
牌照申請常見問題
1. 香港簡樸房是否合法？
需視乎消防、排煙、逃生與分間設計。
2. 簡樸房一定需要消防整改嗎？
視乎單位用途與多人住宿風險。
3. 無窗房間是否合法？
需視乎通風與排煙安排。
4. 學生宿舍要求是否更高？
通常是，因涉及多人住宿用途。
5. 簡樸房需要 AP 認可人士嗎？
若涉及法規、用途或改建工程，通常建議由 AP 團隊協助。
6. 簡樸房合法化工程大約多少費用？
香港市場很多時由 50 至 60 萬元起，視乎房型與整改範圍。