簡樸房機械通風要求完整指南｜5次換氣、窗戶、黑廁及抽氣系統

簡樸房需要安裝機械通風嗎？

需要。

根據簡樸房居住環境最低標準，每個簡樸房的居住空間須同時設有：

• 至少一扇面向室外的可開啟窗戶；

• 窗戶玻璃面積不少於0.1平方米；

• 人工照明系統；

• 每小時換氣不少於5次的機械通風設施。

如果簡樸房內的廁所沒有合適窗戶，即一般所稱的「黑廁」，該廁所亦須設人工照明及每小時換氣不少於5次的機械通風設施。

有窗戶不代表可以省略機械通風；有冷氣亦不代表已符合每小時5次換氣要求。窗戶、人工照明及機械通風是簡樸房居住空間需要同時符合的標準。

查看房屋局簡樸房認證及最低標準

簡樸房通風要求快速摘要

以上是認證最低標準的摘要。實際設備選擇、風管路線、進風與排風位置及測試方法，仍須按單位布局和適用實務守則設計。

「每小時換氣5次」是什麼意思？

每小時換氣次數通常以ACH表示：

ACH = Air Changes per Hour

5 ACH的意思是，機械通風系統在一小時內所處理的空氣量，相當於該空間體積的5倍。

基本估算公式是：

所需風量（立方米／小時）
＝ 房間面積 × 淨高度 × 每小時換氣次數

例如，一個簡樸房的面積為8平方米、淨高度為2.3米：

房間體積：8 × 2.3 = 18.4立方米

5次換氣所需理論風量：
18.4 × 5 = 92立方米／小時

即理論上需要約每小時92立方米的換氣量。

不過，這只是簡化計算。實際選擇風機時仍須考慮：

• 風管長度；

• 彎位數量；

• 風管尺寸；

• 格柵及隔塵網阻力；

• 防火閘；

• 風機靜壓；

• 空氣補充路徑；

• 設備老化；

• 噪音及震動；

• 現場測試誤差。

因此，不能只查看風機包裝上的最高風量，便判斷實際房間已達到5 ACH。

有窗戶還需要安裝抽氣系統嗎？

仍須設有符合要求的機械通風設施。

簡樸房認證要求居住空間同時具備：

1. 面向室外的合適可開啟窗戶；

2. 人工照明；

3. 每小時換氣不少於5次的機械通風。

窗戶提供可開啟的對外開口，但實際使用時未必長期打開；機械通風則提供較穩定和可核實的換氣能力。

機械通風不一定只採用單一抽氣扇，系統可能包括：

• 機械抽氣；

• 機械送風；

• 新風供應；

• 抽氣與補風組合；

• 風管及送排風口；

• 按房間分配的通風設備。

採用哪一種方案，須按單位間隔、窗戶、室外位置和空氣流動路線判斷。

簡樸房沒有窗，可以只靠抽氣或MVAC嗎？

不可以只靠機械通風代替窗戶要求。

簡樸房居住空間必須設有至少一扇：

• 面向室外；

• 可以開啟；

• 玻璃面積不少於0.1平方米的窗戶。

即使無窗房間設有：

• 冷氣機；

• 抽氣扇；

• 新風機；

• 空氣清新機；

• 完整MVAC系統

也不能因此取代簡樸房認證的窗戶要求。

如果現有房間完全沒有合適窗戶，較實際的處理方向可能包括：

• 重新規劃間隔；

• 減少房間數量；

• 將無窗空間改作非居住用途；

• 評估現有外窗能否重新分配；

• 檢查開設或改動窗戶是否可行及涉及哪些程序。

不可未經評估自行在外牆、結構牆、樓梯圍封牆或防火分隔牆開鑿新窗或通風洞口。

黑廁需要怎樣通風？

如果廁所沒有合適對外窗戶，屬於一般所稱的「黑廁」，須設有：

• 人工照明系統；

• 每小時換氣不少於5次的機械通風設施。

黑廁通風設計應考慮：

• 廁所實際體積；

• 所需抽風量；

• 空氣從哪裡補入；

• 排風最終排向哪裡；

• 風管能否通往室外；

• 風管清潔及維修通道；

• 潮濕及異味控制；

• 風管冷凝水；

• 噪音及震動；

• 是否穿越防火分隔；

• 是否涉及小型工程。

廁所門底縫或轉移風口可以成為補風路徑的一部分，但不能在沒有計算和測試的情況下，假設單靠門縫便有足夠空氣流動。

黑廁抽氣亦不應直接排入：

• 簡樸房居住空間；

• 室內走廊；

• 封閉公用地方；

• 鄰近房間；

• 其他不適合作排風的位置。

冷氣、抽氣、機械通風和MVAC有什麼分別？

冷氣不等於機械通風

一般分體式冷氣主要循環室內空氣，並不必然把足夠室外空氣帶入房間，也不代表能把污濁空氣排出。

抽氣扇不等於一定符合要求

抽氣扇只有在以下條件配合時，才可能形成有效換氣：

• 實際風量足夠；

• 有空氣補充路徑；

• 排風路線合適；

• 風管阻力已納入計算；

• 安裝位置能帶動整個房間空氣；

• 完工後實際風量達標。

如果房間密封而沒有補風，抽氣扇可能無法達到標示風量。

簡樸房不一定需要完整大型MVAC

簡樸房最低標準要求的是符合換氣量的機械通風設施，不代表每個單位均須安裝商業場所使用的大型中央MVAC系統。

實際可以採用較簡單或較完整的系統，視乎：

• 房間數量；

• 單位布局；

• 窗戶及外牆位置；

• 風管距離；

• 公用走廊；

• 噪音要求；

• 維修需要；

• 工程及小型工程限制。

機械通風是否等於消防排煙？

不等於。

一般換氣、機械通風與消防排煙屬不同概念。

一般機械通風

主要目的是：

• 提供空氣交換；

• 排走污濁或潮濕空氣；

• 為房間及廁所提供所需換氣量。

消防排煙或煙霧控制

主要目的是在火警情況下控制或排走煙霧，涉及另一套設計、設備、啟動及消防安全要求。

簡樸房居住環境最低標準沒有規定所有簡樸房均須安裝消防排煙系統。因此，不應把「每小時5次換氣」解讀成：

• 必須安裝機械排煙；

• 必須安裝煙霧控制系統；

• 必須使用大型商業MVAC；

• 沒有排煙系統便一定收到消防令。

如果個別物業同時涉及其他用途、牌照、消防裝置或法定通知，才須按相應制度另行評估。

抽氣但沒有補風，是否仍能有效換氣？

不一定。

抽氣系統將空氣排出房間時，需要有另一條路徑補充空氣。否則房間形成負壓後，實際抽風量可能下降。

常見補風途徑包括：

• 合適的對外窗戶；

• 機械送風；

• 門底縫；

• 轉移風口；

• 經設計的補風格柵。

補風安排須避免：

• 把廁所氣味帶入居住空間；

• 從不潔或潮濕位置抽入空氣；

• 影響防火門效能；

• 在防火分隔牆違規開孔；

• 令走廊成為唯一未經設計的補風來源；

• 造成房門難以開啟或噪音問題。

真正有效的機械通風需要同時考慮「空氣如何進入」及「空氣如何排出」。

風機應安裝在哪裡？

沒有適合所有簡樸房的固定位置。

風機、抽氣口或送風口的位置應避免空氣只在設備附近短路循環，而未能帶動整個房間換氣。

設計時應考慮：

• 窗戶位置；

• 房門位置；

• 房間長闊比例；

• 傢俬及睡床位置；

• 補風入口；

• 排風出口；

• 廁所位置；

• 風管路線；

• 維修空間；

• 對鄰居的噪音和排風影響。

如果送風口和抽風口距離過近，空氣可能由送風口直接被抽走，令房間其他位置形成通風死角。

排風可以排到室內走廊嗎？

一般不應把污濁空氣或廁所排風直接排入室內走廊、其他房間或封閉公用地方。

排風位置應按現場及適用要求判斷，並考慮：

• 是否真正通往室外；

• 與窗戶及其他進風口的距離；

• 是否會把氣味吹向鄰居；

• 是否影響大廈公用地方；

• 是否穿越外牆或防火分隔；

• 外牆工程是否需要批准；

• 是否需要法團或管理公司同意；

• 排風口是否容易積水或倒灌；

• 風管是否需要清潔通道。

不能只把風管藏在假天花內，卻沒有合適的最終排放位置。

風管工程是否屬於小型工程？

部分風管、支架、開孔或防火閘工程可能屬小型工程或涉及其他建築程序，須按具體尺寸、位置及施工方式判斷。

可能受規管的項目包括：

• 建築物內的金屬通風管道；

• 通風管道承托支架；

• 懸掛機械通風設備的支架；

• 通風系統內的防火閘；

• 在外牆開設通風口；

• 在牆身或樓板開孔；

• 穿越防火分隔的風管；

• 伸出外牆或公用地方的裝置。

不可為安裝抽氣扇或風管而自行：

• 切割結構牆、橫樑、柱或樓板；

• 在出口樓梯圍封牆開孔；

• 破壞防火分隔；

• 拆除防火門；

• 阻塞逃生途徑。

如工程屬小型工程，須委任合資格人士或註冊小型工程承建商，並完成適用文件程序。

查看屋宇署小型工程項目

簡樸房通風設計完整流程

第一步：核對房間與窗戶

確認每個擬申請認證的簡樸房是否有：

• 面向室外的窗戶；

• 可正常開啟的窗戶；

• 不少於0.1平方米的玻璃面積；

• 沒有被間隔、傢俬或設備封閉。

如果房間沒有合適窗戶，應先重新規劃間隔，不應先購買通風設備。

第二步：量度空間體積

記錄每個空間的：

• 內部樓面面積；

• 淨高度；

• 橫樑及假天花位置；

• 不規則空間；

• 廁所尺寸。

房間體積是計算5 ACH所需風量的基礎。

第三步：計算所需風量

按房間體積乘以每小時5次換氣，計算最低理論風量。

設備選擇不能只剛好等於理論數字，還須考慮風管及系統阻力。

第四步：設計送風、補風及排風路線

確認：

• 空氣從哪裡進入；

• 污濁空氣從哪裡排出；

• 是否真正接通室外；

• 是否形成通風死角；

• 是否影響廁所氣流方向；

• 是否影響防火門及逃生路線。

第五步：判斷工程程序

核對風管、支架、外牆開口、防火閘及穿牆位置是否涉及：

• 小型工程；

• 改動及加建工程；

• 公用地方；

• 法團或管理公司同意；

• 其他專業設計及文件。

第六步：比較通風工程報價

要求承建商按同一設計列明：

• 風機品牌及型號；

• 額定風量及靜壓；

• 風管物料及尺寸；

• 風管長度和彎位；

• 送風口和排風口數量；

• 消音及防震措施；

• 電力接駁；

• 防火閘；

• 支架；

• 小型工程文件；

• 完工風量測試；

• 執修及保養安排。

第七步：施工及現場監督

施工時應核對實際風管尺寸、設備方向、開孔位置和排風出口，不應由現場人員在沒有確認下任意改線。

第八步：完成測試及記錄

完工後應量度實際風量，而不是只保留設備型錄。

測試及記錄可包括：

• 風速；

• 風口尺寸；

• 換算風量；

• 每小時換氣次數；

• 各房間測試位置；

• 設備型號；

• 風管路線；

• 現場照片；

• 小型工程文件；

• 執修記錄。

如何判斷抽氣系統是否達到5 ACH？

基本方法是量度風口實際風速及有效面積，再估算風量。

實際風量
＝ 平均風速 × 風口有效面積 × 時間換算

再以實際風量除以房間體積：

實際ACH
＝ 每小時實際風量 ÷ 房間體積

例如房間體積是18.4立方米，而測得實際風量為每小時100立方米：

100 ÷ 18.4 ≈ 5.43 ACH

在這個簡化例子中，實際換氣量高於5 ACH。

但測試結果會受儀器、風口形狀、氣流分布、補風和風管阻力影響，應由合適人士按實際系統量度及判斷。

簡樸房通風工程報價應包括什麼？

只寫「抽氣系統一套」的報價，通常不足以判斷是否真正符合5 ACH及認證要求。

如需比較整體改建成本，可閱讀簡樸房認證及改建費用指南。

簡樸房通風工程費用受哪些因素影響？

簡樸房通風系統沒有統一價錢，費用通常受以下因素影響：

• 房間及黑廁數量；

• 每個空間的體積；

• 所需總風量；

• 風管長度和彎位；

• 是否需要獨立送風及抽風；

• 排風口與外牆的距離；

• 是否需要穿牆或開孔；

• 是否涉及防火分隔；

• 是否需要防火閘；

• 設備噪音要求；

• 是否需要假天花；

• 是否涉及公用地方；

• 小型工程及專業費；

• 測試及文件要求。

同樣面積的兩個單位，可能因窗戶、外牆、廁所及風管路線不同而出現明顯價差。

最常見的簡樸房通風錯誤

1. 以為有冷氣便符合要求

分體式冷氣通常只循環室內空氣，不代表提供5 ACH機械通風。

2. 無窗房間只加抽氣扇

機械通風不能取代簡樸房居住空間的對外可開啟窗戶要求。

3. 只按風機標示風量計算

設備標示風量不等於安裝風管後的實際風量。

4. 只抽氣但沒有補風

缺乏補風路徑會令實際抽氣能力下降。

5. 把風排入假天花或走廊

空氣沒有真正排到合適室外位置，不能形成有效換氣。

6. 為安裝風管破壞防火分隔

風管穿越防火分隔可能需要防火閘及適當封堵，不能任意鑽孔。

7. 把一般通風當成消防排煙

5 ACH機械通風不等於火警排煙或煙霧控制系統。

8. 完工後沒有測試

沒有實際風量測試，便難以確認每個房間是否達到設計換氣量。

常見問題

1. 簡樸房是否一定需要機械通風？

是。居住空間須設每小時換氣不少於5次的機械通風設施。

2. 有窗戶是否仍要達到5 ACH？

是。對外可開啟窗戶和5 ACH機械通風是需要同時符合的要求。

3. 普通抽氣扇可以符合要求嗎？

視乎抽氣扇實際風量、風管阻力、補風和安裝位置。只有完成計算及測試，才能確認是否達到5 ACH。

4. 冷氣是否可以計算為換氣？

一般分體式冷氣主要循環室內空氣，不能單憑有冷氣便視為符合機械通風要求。

5. 空氣清新機可以代替機械通風嗎？

不能。空氣清新機主要過濾室內空氣，不代表把足夠室外空氣引入或把污濁空氣排走。

6. 簡樸房沒有窗，可否安裝MVAC後申請認證？

不可以只靠MVAC代替窗戶。居住空間仍須設有符合最低尺寸、面向室外並可開啟的窗戶。

7. 黑廁一定要有抽氣嗎？

黑廁須設人工照明及每小時換氣不少於5次的機械通風設施。實際設備及氣流安排須按現場設計。

8. 5 ACH是否代表風機每天24小時運作？

最低標準涉及系統換氣能力；具體控制、啟動及運作安排應按實務守則、使用情況和專業設計確定，不應單憑ACH自行推斷運作時間。

9. 風管工程是否需要小型工程文件？

視乎風管、支架、防火閘、開孔位置及工程規模。部分通風工程可能屬小型工程。

10. 簡樸房一定要有消防排煙系統嗎？

簡樸房最低標準沒有一律要求所有簡樸房設消防排煙系統。若物業同時涉及其他用途、牌照或消防要求，則須另行評估。

11. 誰可以核證簡樸房通風符合要求？

簡樸房認證須由符合房屋局資格的指明專業人士核證整體最低標準。通風工程本身亦可能需要合適工程人員、註冊承建商或其他專業人士處理。

12. 通風系統完成後需要保養嗎？

需要。風機、濾網、格柵和風管積塵或損壞後，實際風量可能下降。應按設備及設計安排定期清潔和檢查。

準備設計或整改簡樸房通風系統？

鼎坤工程顧問可按物業布局協助：

• 核對每個房間的窗戶條件；

• 計算居住空間及黑廁所需風量；

• 評估送風、補風及排風路線；

• 比較風機及風管工程報價；

• 釐清風管、支架及防火閘的小型工程要求；

• 協調施工、測試及文件；

• 配合簡樸房改建及認證安排。

如需了解整體裝修程序，可閱讀簡樸房裝修與改建完整指南。

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