RSE Report一般指由註冊結構工程師（Registered Structural Engineer，RSE）按個別樓宇、結構問題或工程需要，完成結構評估後編製的專業報告。
不過，「RSE Report」並不是一種適用於所有個案、具劃一格式和固定內容的法定文件名稱。市場上所稱的RSE Report，可能實際指：
- 結構安全評估報告。
- 現場視察及結構狀況報告。
- 結構計算書。
- 改動及加建工程的結構設計文件。
- 加固或修葺建議。
- 回應屋宇署要求的結構報告。
- 配合牌照、裝修或設備安裝的結構證明。
- 工程完成後的視察或證明文件。
因此，業主不應只問「可否出一份RSE Report」，而應先說明報告的實際用途、物業情況，以及需要交給哪個機構。
簡單而言，RSE Report是結構工程師就指定結構問題作出專業評估後編製的文件；報告是否足夠使用，取決於委託目的、現場狀況、工程範圍及收件機構的要求。
RSE中文是什麼？
RSE的英文全寫是Registered Structural Engineer，中文是「註冊結構工程師」。
香港的註冊結構工程師，是指名字列入建築事務監督所備存「結構工程師名冊」的人士。任何人如有意進行受《建築物條例》規管的建築工程，須視乎工程性質委任認可人士、註冊結構工程師或註冊岩土工程師，製備及呈交適用圖則和文件。
註冊結構工程師通常負責工程的結構安全範疇，例如：
- 評估現有結構狀況。
- 進行結構分析及計算。
- 設計結構改動或加固方案。
- 製備結構圖則、詳圖及計算資料。
- 按適用程序簽署及呈交結構文件。
- 監督與結構相關的工程。
- 回應屋宇署對結構事項的查詢或要求。
業主可使用屋宇署的搜尋註冊名單，核實獲委任人士是否仍名列結構工程師名冊。
RSE與結構工程師有甚麼分別？
「結構工程師」可以是對專業或工作範疇的一般稱呼；「註冊結構工程師」則是《建築物條例》下的特定註冊資格。
因此，不能單憑公司名稱、卡片上的職位或工程學歷，便假設某人可以RSE身分簽署及呈交法定結構文件。
如果報告是供屋宇署、發牌機構、物業管理公司或其他機構使用，委任前應確認：
- 文件是否指定必須由RSE編製或簽署。
- 工程師是否仍名列屋宇署結構工程師名冊。
- 報告用途是否屬於其受委任工作範圍。
- 報價是否包括所需計算、圖則、簽署及後續回覆。
甚麼情況可能需要RSE Report？
是否需要RSE Report，不能單憑物業類型或裂縫外觀決定。以下是較常需要結構工程師評估的情況。
如物業出現斜裂縫、樑柱裂縫、石屎剝落或其他異常，可閱讀[牆身裂縫需要找結構工程師嗎？結構裂縫、危險跡象及檢查流程]。
1. 樓宇出現裂縫、剝落或變形
例如：
- 樑、柱或樓板出現明顯裂縫。
- 牆身裂縫持續擴大。
- 樓板出現不尋常下墜或變形。
- 混凝土剝落及鋼筋外露。
- 建築構件受撞擊、火災或滲水影響。
- 業主懷疑結構承載能力下降。
並非所有裂縫均代表結構危險，但只憑照片通常不能確定裂縫成因。RSE可能需要視察裂縫位置、方向、闊度、發展情況，以及附近結構構件後再判斷。
2. 拆牆、開洞或更改現有結構
準備進行以下工程前，可能需要結構評估：
- 拆除或改動牆身。
- 在樓板、樑或牆身開洞。
- 更改樓梯或樓板。
- 加建閣樓或平台。
- 改動結構支撐。
- 拆除懷疑屬主力牆的構件。
- 安裝可能增加結構荷載的設備。
不能只憑牆身厚度或敲擊聲判斷是否屬主力牆。工程前應查閱核准圖則，並按實際情況尋求合資格專業人士意見。
延伸閱讀：拆牆前需要找註冊結構工程師嗎？
3. 安裝重型設備或增加荷載
例如：
- 大型水缸或魚缸。
- 機電設備。
- 大型冷氣或通風機組。
- 太陽能設備。
- 機器、貨架或儲存設施。
- 招牌及支承架。
- 天台設備或構築物。
RSE可能需要核對設備重量、支承位置、荷載分布、現有結構資料及固定方法，判斷是否需要加固或採取其他措施。
4. 改動及加建工程
如工程涉及結構改動，可能需要由AP及RSE按各自專業範圍製備圖則、結構詳圖和計算資料，並按適用程序向屋宇署呈交。
屋宇署指出，任何人如有意進行建築工程，須委聘認可人士，並在有需要時委聘註冊結構工程師；工程亦須由合資格註冊承建商進行。查看屋宇署新建樓宇及建築工程資料。
5. 第一級小型工程涉及結構資料
在小型工程監管制度下，不同級別及類型的工程有不同委任要求。屋宇署說明，如第一級小型工程涉及基礎圖則、結構詳圖或計算資料，而又不屬相關規例列明的指定情況，便須委任RSE。
這不代表所有小型工程均需要RSE。應先確認工程項目、級別、類型，以及所需專業人士和註冊承建商。查看屋宇署「誰可進行小型工程」資料。
6. 收到屋宇署命令或通知
如果屋宇署文件涉及：
- 結構危險。
- 僭建構築物。
- 結構改動。
- 加固或修葺工程。
- 圖則及結構資料。
- 完成工程後的證明。
便可能需要AP、RSE、RI或註冊承建商參與。所需人士取決於命令類型及工程範圍，不能把所有屋宇署文件一律交由RSE處理。
如已收到命令，可先了解收到屋宇署命令後AP、RSE、RI及註冊承建商的分工。
7. 牌照或物業管理要求結構證明
部分牌照申请、裝修審批或物業管理程序，可能要求申請人證明：
- 樓板可承受擬議荷載。
- 新設備的固定方法安全。
- 間隔或設施不會影響結構。
- 指定構築物經過結構評估。
- 現有結構適合作擬議用途。
這類文件應以發牌機構、屋宇署、管理處或其他收件人的書面要求為準。不要先委託一份內容籠統的報告，完成後才確認文件不符合申請要求。
哪些情況不一定需要RSE Report？
以下情況不代表一定需要RSE：
- 一般非結構性室內裝修。
- 只更換飾面或固定家具。
- 沒有改動結構的維修。
- 一般表面幼裂紋。
- 不涉及結構的設備保養。
- 可由相應級別和類型註冊承建商處理的小型工程。
但是否涉及結構，不能只靠裝修公司或業主自行判斷。如果圖則不清楚、構件性質不明，或工程可能影響樑、柱、樓板、承重牆及其他主要結構，應在施工前先取得專業意見。
RSE Report通常包括甚麼內容？
報告內容應按委託目的制定，並不存在適用於所有個案的固定目錄。一份結構評估報告可能包括：
| 報告部分 | 常見內容 |
|---|---|
| 項目資料 | 物業地址、視察日期及委託目的 |
| 評估範圍 | 涉及位置、構件及不包括事項 |
| 參考資料 | 核准圖則、現場資料及相關文件 |
| 現場觀察 | 裂縫、變形、剝落或其他結構狀況 |
| 影像紀錄 | 現場照片、位置標示及缺陷記錄 |
| 測試資料 | 按需要進行的量度或檢測結果 |
| 結構分析 | 荷載、計算、假設及技術判斷 |
| 評估結果 | 對現有狀況及結構安全的意見 |
| 建議措施 | 監察、進一步測試、修葺或加固建議 |
| 限制條款 | 未能視察位置、資料限制及適用範圍 |
| 簽署資料 | 工程師姓名、資格、簽署及日期 |
如果報告是用作法定呈交，還可能需要另行製備指定表格、圖則、結構詳圖、計算資料、施工方法或其他證明文件。
RSE Report是否一定包括結構計算？
不一定。
如果工作只是初步現場視察，工程師可能先根據現況、圖則及可見資料作出初步評估；若涉及新結構設計、荷載改變、加固、開洞或法定申請，則較可能需要結構計算。
委任前應確認報價包括哪一種服務：
- 現場視察。
- 初步意見。
- 正式書面報告。
- 結構計算。
- 結構圖則或詳圖。
- 修葺或加固設計。
- 簽署及蓋印。
- 向屋宇署或其他機構呈交。
- 回覆部門意見。
- 工程期間監督。
- 完工後檢查及文件。
「包括RSE Report」不等於以上項目全部包括。
RSE Report需要做測試嗎？
視乎問題性質及現有資料。
RSE可能按需要建議：
- 裂縫量度或持續監察。
- 混凝土狀況檢測。
- 鋼筋位置或保護層檢測。
- 材料測試。
- 荷載或其他專項測試。
- 局部開鑿或探測。
- 取得原有樓宇圖則作比較。
不是所有個案都需要測試，也不是測試越多越好。測試應針對需要回答的結構問題，並由具備相應能力的人員執行。
RSE Report的處理流程
第一步：說明報告用途
先確認為甚麼需要報告：
- 自行了解結構安全。
- 裝修或改建前評估。
- 回應屋宇署命令。
- 牌照申請。
- 管理處審批。
- 樓宇買賣或租賃。
- 保險或法律用途。
- 設備安裝。
- 工程完成證明。
用途不同，報告範圍亦不同。
第二步：提交基本資料
一般可先準備：
- 物業完整地址。
- 樓宇及單位用途。
- 平面圖或核准圖則。
- 問題位置照片。
- 擬議工程內容。
- 設備尺寸及重量。
- 屋宇署、牌照機構或管理處文件。
- 過往工程及維修紀錄。
- 原有結構報告或計算資料。
資料越完整，工程師越能準確界定工作範圍。
第三步：確認服務範圍及報價
正式委任前應確認：
- 視察位置及次數。
- 是否包括查閱圖則。
- 是否包括結構計算。
- 是否包括測試。
- 報告语言及格式。
- 是否需要簽署或蓋印。
- 是否包括圖則及法定表格。
- 是否包括部門呈交和回覆。
- 報告預計完成時間。
- 哪些後續工作需要另行收費。
第四步：現場視察
RSE會按工作範圍視察相關位置。若部分位置被假天花、裝飾、家具或其他設施遮擋，可能需要安排開放或進一步檢查。
視察範圍受限制時，應在報告中說明。
第五步：文件審閱及技術分析
視乎個案，工程師可能需要：
- 查閱核准圖則。
- 比較現場與原有記錄。
- 檢視構件尺寸及支承方式。
- 評估荷載及結構影響。
- 審閱測試結果。
- 進行結構計算。
- 制定修葺或加固建議。
第六步：編製及簽署報告
報告應清楚交代評估範圍、所依據的資料、現場觀察、專業意見、建議措施及限制。
業主收到報告後，應檢查地址、用途、工程範圍及收件機構要求是否一致。
第七步：跟進工程或文件
如果報告建議進行修葺、加固或進一步調查，業主仍需安排相應工作。RSE Report本身不等於工程已完成，也不代表屋宇署命令或牌照要求已自動獲解除。
申請RSE Report需要提供哪些文件？
可按以下清單準備：
- 物業地址及聯絡資料。
- 現有用途及擬議用途。
- 核准建築圖則。
- 結構圖則。
- 裝修或擬議工程圖。
- 現場照片及影片。
- 設備規格、重量和固定方法。
- 屋宇署命令或法定通知。
- 牌照申請要求。
- 管理處或業主立案法團信件。
- 過往報告及維修紀錄。
- 已取得的測試結果。
- 工程承建商方案或報價。
如沒有完整圖則，工程師可先了解現有資料，再判斷是否需要透過屋宇署「百樓圖網」查閱樓宇記錄。了解百樓圖網及樓宇記錄。
RSE、AP、RI及註冊承建商有甚麼分別？
| 角色 | 主要工作 | 常見適用情況 |
|---|---|---|
| RSE | 結構分析、設計、計算及結構文件 | 結構改動、荷載、加固及結構安全 |
| AP | 統籌建築工程及法定申請 | 改動及加建、用途和整體建築合規 |
| RI | 強制驗樓訂明檢驗及修葺監督 | 收到強制驗樓法定通知 |
| 註冊承建商 | 按核准或適用方案施工 | 建築、修葺、加固及小型工程 |
一名專業人士可能同時具備多項註冊資格，但接受委任時仍應確認其在該個案中以甚麼身分工作。
如果個案涉及屋宇署命令，可參考AP、RSE、RI及註冊承建商分工指南。
RSE Report可以用來解除屋宇署命令嗎？
RSE Report可能是處理命令所需文件之一，但不能單憑一份報告保證命令獲解除。
一般仍需視乎命令內容完成：
- 確認命令涉及的違規或危險情況。
- 委任適當專業人士和註冊承建商。
- 制定修葺、加固、拆除或還原方案。
- 完成所需工程。
- 安排視察、測試及工程監督。
- 提交指定表格、圖則、報告及完成證明。
- 回覆屋宇署的補充要求。
如需要預算工程和專業費用，可參考屋宇署命令工程費用及AP／RSE收費指南。
RSE Report有沒有有效期？
香港沒有一個適用於所有RSE Report的統一有效期。
報告可否繼續使用，通常取決於：
- 報告的指定用途。
- 現場狀況有沒有改變。
- 擬議工程有沒有修改。
- 樓宇有沒有出現新缺陷。
- 所依據的圖則和資料是否仍然適用。
- 收件機構有沒有指定日期要求。
- 相關法例、守則或部門要求有沒有更新。
例如，一份只反映某日可見狀況的報告，不應在物業已經改建、受損或出現新裂縫後直接當作最新評估使用。
RSE Report可否保證結構絕對安全？
不能把任何結構報告理解為無限期、無條件的安全保證。
專業意見通常基於：
- 視察當日可見狀況。
- 工程師獲提供的圖則和資料。
- 已完成的測試。
- 報告列明的假設。
- 可進入及可檢查的範圍。
- 指定用途和評估範圍。
如果部分結構被遮擋、圖則不完整或未進行破壞性檢測，報告應說明相關限制。業主亦應按建議安排監察、維修或進一步調查。
RSE Report價錢如何計算？
RSE Report通常沒有劃一收費。報價可能受以下因素影響：
- 物業類型及規模。
- 報告用途。
- 視察範圍及次數。
- 現有圖則是否完整。
- 結構問題複雜程度。
- 是否需要結構計算。
- 是否需要測試或開鑿。
- 是否包括修葺或加固設計。
- 是否需要法定呈交。
- 是否需要回覆部門意見。
- 工程監督及完工跟進。
費用詳情不在本篇重複展開，可閱讀：
RSE Report價錢及結構工程師報價如何比較？
了解現場視察、結構計算、測試、報告、圖則、簽署及屋宇署文件程序如何影響收費。
如何判斷RSE Report報價是否完整？
比較報價時至少應確認：
- 報告的明確用途。
- 視察範圍。
- 報告語言及份數。
- 是否包括照片及缺陷記錄。
- 是否包括查閱核准圖則。
- 是否包括結構計算。
- 是否包括測試。
- 是否包括修葺或加固建議。
- 是否包括結構圖則。
- 是否包括RSE簽署。
- 是否包括法定表格及呈交。
- 是否包括回覆部門意見。
- 額外視察及修改如何收費。
最低價不一定代表總成本最低。如果報價只包括一次現場視察和簡短意見，但實際用途需要正式計算、圖則及部門跟進，後續便可能產生額外費用。
如何選擇RSE？
業主可按以下方向評估：
- 使用屋宇署名冊核實註冊狀況。
- 確認是否具備同類樓宇及工程經驗。
- 清楚說明報告用途及收件機構。
- 要求書面列明服務範圍。
- 確認誰負責視察、分析及簽署。
- 了解是否需要AP或其他專業人士配合。
- 確認後續修改和部門回覆安排。
- 不要只憑一個籠統總價作決定。
常見問題
1. RSE Report是甚麼？
RSE Report通常是由註冊結構工程師按指定結構問題或工程用途編製的專業報告，可能包括現場觀察、結構分析、計算、評估結果及修葺或加固建議。
2. RSE中文是甚麼？
RSE是Registered Structural Engineer的縮寫，中文為「註冊結構工程師」。
3. RSE Report是否有統一格式？
沒有一種適用於所有個案的統一RSE Report格式。內容應按報告用途、工程範圍及收件機構要求制定。
4. 裝修是否一定需要RSE Report？
不是。一般非結構性裝修未必需要RSE；如果涉及拆改結構、開洞、增加荷載或法定申請，便可能需要RSE評估。
5. 發現牆身裂縫是否一定要找RSE？
不一定，但如果裂縫位於樑、柱、樓板或懷疑承重構件，持續擴大，伴隨變形、剝落或滲水，應儘快尋求專業評估。
6. RSE Report是否一定包括現場視察？
正式結構評估通常需要了解現場狀況，但實際視察安排應以委任範圍為準。只按照片提供的初步意見，不應自動視作完整現場評估報告。
7. RSE Report是否一定要交屋宇署？
不是。部分報告只供業主、管理處、牌照機構或其他機構使用；涉及法定建築工程時，則可能需要連同圖則、計算及指定表格按程序呈交。
8. RSE Report完成後是否可以立即施工？
不一定。工程可能仍需取得屋宇署批准及同意、依循小型工程程序、取得管理處批准，並委任適當註冊承建商後才可施工。
9. RSE與RI是否相同？
不同。RSE主要處理結構工程範疇；RI主要負責強制驗樓的訂明檢驗及修葺監督。部分人士可能同時具備RSE和RI資格。
10. 如何核實工程師是否為RSE？
可透過屋宇署網上「搜尋註冊名單」，查核其姓名是否仍列於結構工程師名冊。
11. RSE Report有沒有固定有效期？
沒有適用於所有報告的統一有效期。能否繼續使用，要視乎報告用途、現場有沒有改變，以及收件機構的要求。
12. RSE Report價錢大約多少？
沒有劃一價格。收費取決於視察、圖則、計算、測試、簽署、報告用途及後續文件程序，應按明確工作範圍索取報價。
需要安排RSE Report或結構評估？
如物業出現裂縫、結構變形，準備拆牆、開洞、安裝重型設備，或已收到屋宇署及牌照機構文件，可先整理：
- 物業地址。
- 現場照片。
- 平面圖或核准圖則。
- 擬議工程內容。
- 設備重量及規格。
- 已收到的政府或管理處文件。
- 報告的指定用途及提交期限。
鼎坤工程顧問可按資料協助判斷所需服務範圍，並安排適用的結構評估、報告、計算及文件跟進。