專業觀點與案例分享

牆身裂縫需要找結構工程師嗎？結構裂縫、危險跡象及檢查流程
牆身裂縫不一定代表樓宇結構危險，但突然出現、持續擴闊，或同時伴隨石屎剝落、鋼筋外露及變形，便不應只用批灰遮蓋。本文講解不同裂縫的可能原因、危險跡象，以及何時需要註冊結構工程師檢查。 繼續閱讀…
樓板承重報告是甚麼？安裝重型設備、夾萬及貨架需要RSE嗎？
安裝重型機器、夾萬、密集櫃、貨架或大型設備前，不能只看物件總重量。本文講解樓板承重報告、集中與分布荷載、RSE樓面荷載評估流程、所需資料，以及哪些情況應先找註冊結構工程師。 繼續閱讀…
拆牆前需要找註冊結構工程師嗎？主力牆、樓板開洞及屋宇署要求
拆牆不一定需要註冊結構工程師，但若工程涉及主力牆、結構牆、樑柱、樓板開洞或其他結構改動，便可能需要委任AP及RSE，並按適用程序取得屋宇署批准及同意。本文說明如何判斷牆身性質、樓板開洞程序及施工前應準備的資料。 繼續閱讀…
RSE Report 是什麼？註冊結構工程師報告用途、要求、內容及流程
RSE Report 是什麼？註冊結構工程師報告用途、要求、內容及流程
RSE Report並非一份適用於所有工程的統一報告，而是按結構問題、工程類型及文件用途編製的專業文件。本文說明RSE Report的用途、要求、常見內容、處理流程，以及何時需要委任香港註冊結構工程師。 繼續閱讀…
大廈外牆維修命令費用如何計算？法團工程報價及比較指南
大廈外牆維修命令費用如何計算？法團工程報價及比較指南
大廈外牆維修費用受棚架面積、混凝土損壞、批盪、油漆、施工難度及顧問服務影響。本文整理法團預算、招標及比較工程報價的實用方法。 繼續閱讀…
屋宇署命令限期快到怎麼辦？延期、工程安排及文件跟進指南
屋宇署命令限期快到怎麼辦？延期、工程安排及文件跟進指南
屋宇署命令限期快到，不代表提交延期申請便會自動延長。本文整理書面申請、證明文件、工程時間表、專業委任及逾期後的跟進方法。 繼續閱讀…
屋宇署命令撤銷服務｜業主需要準備哪些文件及工程證明？
屋宇署命令撤銷服務｜業主需要準備哪些文件及工程證明？
完成工程不代表屋宇署命令會自動撤銷。本文整理業主、AP、RSE及承建商可能需要準備的命令副本、圖則、工程照片、測試報告及完工證明。 繼續閱讀…
收到屋宇署命令後要找誰？AP、RSE、RI及註冊承建商分工指南
收到屋宇署命令後要找誰？AP、RSE、RI及註冊承建商分工指南
收到屋宇署命令不代表一定要同時聘請AP、RSE、RI及承建商。本文按命令及工程類型，整理各專業人士的職責、委任次序、資格核實及報價重點。 繼續閱讀…
屋宇署命令工程費用如何計算？AP／RSE收費、常見整改項目及報價因素
屋宇署命令工程費用如何計算？AP／RSE收費、常見整改項目及報價因素
屋宇署命令工程費用取決於命令種類、專業人士、圖則、測試及整改範圍。本文拆解AP／RSE收費、常見工程項目、額外費用及報價比較方法。 繼續閱讀…
強制驗窗公司怎樣選？QP資格、報價比較及7大評估重點
強制驗窗公司怎樣選？QP資格、報價比較及7大評估重點
強制驗窗公司應怎樣選？本文整理QP資格核實、檢驗範圍、修葺承建商、文件責任、報價透明度及時間安排等7大評估重點，協助業主比較驗窗服務及避免只按最低價委任。 繼續閱讀…
香港強制驗窗費用、QP收費及窗戶修葺報價指南
強制驗窗費用多少？QP收費、窗戶修葺價錢及報價項目完整指南
香港強制驗窗費用沒有劃一價格。本文拆解QP訂明檢驗收費、窗戶修葺價錢、文件及監督費用、常見額外收費和報價比較方法，協助業主收到通知後了解預算及避免遺漏項目。 繼續閱讀…
強制驗窗完整指南｜收到通知後的流程、合資格人士、期限與修葺要求
強制驗窗完整指南｜收到通知後的流程、合資格人士、期限與修葺要求
收到強制驗窗通知後，業主須在指定期限內委任合資格人士檢驗窗戶，並按需要完成修葺及文件程序。本文完整整理適用樓齡、驗窗範圍、QP資格、期限、流程及常見問題。 繼續閱讀…