食肆牌照需要 AP 嗎?認可人士、圖則及工程要求完整指南
申請食肆牌照不代表每個個案都一定需要 AP。本文說明認可人士及 RSE 在食肆牌照中的角色,拆解牌照 Layout、Approved Building Plan 與法定呈交圖則的分別,以及甚麼樓宇工程、UBW 或逃生途徑問題可能需要專業人士處理。
閱讀全文 →DK BLOG
了解認可人士、入則申請、更改用途、改建工程及法定審批程序。
申請食肆牌照不代表每個個案都一定需要 AP。本文說明認可人士及 RSE 在食肆牌照中的角色,拆解牌照 Layout、Approved Building Plan 與法定呈交圖則的分別,以及甚麼樓宇工程、UBW 或逃生途徑問題可能需要專業人士處理。
閱讀全文 →
裝修設計不應只根據地產平面圖或現場尺寸。本文說明如何查閱屋宇署核准圖則及小型工程記錄、AP如何核對現況與原圖則,以及發現間隔、用途、樓板開口或消防分隔不符時的跟進方法。
小型工程不一定需要AP,但也不等於不用呈交文件。本文按工程級別,解釋AP、RSE及註冊承建商的分工,整理施工前判斷、通知期限及完工文件,協助業主在簽約前確認正確程序。
改建加建工程是否需要委任認可人士(AP),取決於實際工程及適用程序。本文說明AP、RSE與註冊承建商的分工、小型工程的委任安排,以及業主在簽約和施工前應確認的資料,避免把工程評估、入則及施工責任混為一談。
已有裝修設計圖,不代表已完成法定圖則及申請安排。本文解釋不同圖則的用途、AP如何審閱既有設計,以及業主與設計師應準備的資料,協助你在定案和施工前做好交接。
比較認可人士報價,不能只看總額。本指南拆解AP專業費、圖則製備、申請跟進、工程監督及完工文件的收費範圍,協助香港業主、設計師與承建商制定預算及核對報價。
裝修是否需要屋宇署入則,取決於工程內容及適用程序。本指南協助香港業主、設計師及承建商分辨豁免工程、小型工程與一般入則程序,了解AP委任、圖則批准、開工條件及完工文件。
屋宇署命令工程費用取決於命令種類、專業人士、圖則、測試及整改範圍。本文拆解AP/RSE收費、常見工程項目、額外費用及報價比較方法。